工程保潔

1.開荒保潔
開荒保潔是居室裝修完后第一次徹底的清潔。行業內都稱之為：開荒保潔。由于開荒保潔涉及的清洗保潔種類較多，下面我就介紹幾個重要的清潔工作。
玻璃窗清洗： 使用專業玻璃清潔劑，清除各種玻璃門窗，鏡面上的污漬，以專業金屬作漬劑和金屬潔蠟迅速清除金屬窗框表面的氧化物及污漬，形成高級分子蠟保護膜，防止污漬的侵蝕，使之美觀耐用延長使用壽命。
地面的清潔保養： 對于各種軟性地面（塑料、軟膠）、硬性地面（大理石、花崗石、瓷磚、水泥、馬賽克、木地板）等，進行消毒清洗，徹底清除其地面上的油污、蠟漬、銹漬、水泥漬及裝修后殘留的其它污物，而后進行起蠟、封地、封蠟、磨光面蠟等專業工序的處理后，使污濁地面迅速變得光潔明亮。
居室墻面、屋頂及其角落的清洗：使用專業清洗劑、保潔蠟，對裝修后的墻面、屋頂及角落進行清洗，保潔與上蠟工作，清除室內角落的一切污物，使裝修后的居室光潔清新四壁生輝。 標準：干凈透亮、無污跡、無印痕。 打蠟： 無論是實木（塑膠）地板，大理石，花崗巖，鏡面磚。表面涂上保護蠟，固化 后隔絕空氣，水，塵，易清潔，防止磨損，從而延長使用壽命更能起到防滑防靜電的作用，專業人員打蠟蠟液分布均勻，厚度適中，亮麗美觀。
木地板上光劑： 在實木地板或復合地板表面均勻涂抹上一層上光劑，再用鋼絲棉反復打磨幾遍效果十分明顯，不但亮麗美觀且能處理輕微的劃痕和防滑防靜電作用。 還包括：衛生間、廚房等居室內各個角落的清潔。
開荒保潔-家居開荒精保潔
  (一)所用工具： 大型吸塵吸水機、多功能擦地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等。
（二）所用藥劑： 全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、家私蠟等。
（三）精保潔程序： 精保潔是對開荒保潔的再一次鞏固，再開荒保潔的基礎上做好精保潔，能更好的體現房產的本身價值，讓業主放心的擁有，安心的享受開發商為他們提供的潔凈、舒適的環境。開荒保潔是著重處理大面上由于裝修遺留下的污漬、垃圾、灰塵等，精保潔是在開荒保潔基礎上，對房間進行的再一次保潔，所注重之處在細節上，雖然做過了開荒保潔，但仍會一些浮塵落下，所以精保潔仍需全面清潔。
精保潔與開荒保潔的不同： 由于精品保潔是基于開荒保潔之上的又一次清潔工作，所以它與開荒保潔有著不同之處：開荒保潔是著重處理裝修遺留下的垃圾、塵埃、膠跡、涂料點等，它注重的是整體效果；精保潔則不然，它注重的是細節問題，開荒保潔后，仍然會有一些膠跡、涂料點等污跡，一些容易被人忽略的邊角、門框沿、窗框縫等。 標準： 玻璃：目視無水痕、無手印、潔凈光亮；框縫無塵土、潔凈；窗臺下手摸光滑無塵土。
衛生間：無雜物、無污漬、潔具觸摸光滑、有光澤、無異味。 廚房：無雜物、無污漬、瓷磚表面潔凈，手摸光滑，有光澤。 臥室及大廳：墻壁手摸光滑、無塵土，開關盒、排風口、空調出風口等無塵土、無污漬，燈具潔凈。
門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤。 地面：無塵土、無污漬、地板光滑有光澤，石材光亮。 地角線：無塵土、潔凈、無膠漬 2.地面清洗 地面清洗打蠟
地面上蠟的原因：
1、保護石材及地板；
2、增加美觀；
3、防滑；
4、清潔方便
地面分析：
1、硬質地面花崗巖、大理石、水磨石(底蠟和面蠟各兩遍效果更佳)鏡面磚、瓷面磚、釉面磚(打蠟效果不好，容易脫落)
2、軟質地面橡膠地板系列、PVC材質地板系列.
3、木地板系列實木地板、復合地板. 注：軟質地面、木地板系列如需打蠟處理，最好使用免擦高光面蠟，且不用拋光。 工具：清洗機、吸水機、高速拋光機、風干機、蠟拖或老虎夾、毛巾、榨水車、工作指示牌及抹布等。藥劑：高速磨光面蠟、底蠟、免拋面蠟、地面清潔劑(酸性清潔劑、全能水)或起蠟水、中性清潔劑。
操作方法：
1、將稀釋好的清洗液倒入洗地機內，開機操作，從后向前進，按直線行走，這樣可避免遺漏。
2、擦洗同時啟動吸水機，邊擦洗邊吸除污水，對洗地機無法洗到的地方可用拖把泡清潔劑擰干后擦洗。
3、用清潔劑清洗一遍吸干地面污水后，按同樣用清水再洗一遍，吸干水分即可完成。
4、注意事項：清潔地面禁止使用酸性清潔劑和粉狀清潔劑，否則會損傷和腐蝕石材表面，避免用粗糙物磨擦地面，以免石材表面留下永久性劃痕。
5、標準：干凈透亮、無污跡、無印. 3.沙發清洗 辦公沙發、椅子清洗家庭沙發清洗辦公室和會議室里沙發的使用率很高，因此需要對其進行定期的清洗和保養，以延長其使用壽命。一般的沙發清洗分為干泡清洗和深層清洗兩種，操作中應根據沙發表面不同污垢及材質選用不同清潔劑進行清洗。 深層清洗：先對沙發表面進行除塵，再用專業板刷加濃清洗劑對沙發表面比較頑固的污垢進行擦洗，接著用專業洗沙發機器進行全面第二道刷洗，最后用吸水機全面吸干水分。 干泡清洗：先對沙發表面進行除塵，再用加入清潔劑的沙發干洗機對沙發淺層污垢的表面進行均勻打泡刷洗，（邊打泡邊清洗）最后再用吸水機全面吸干水分。
布藝沙發操作方法： （此方法同樣用于布藝座椅清洗）
1、 用吸塵器全面吸塵　
2、稀釋清潔劑，也可注入水箱
3、在沙發上全面噴灑清潔劑
4、作用10－15分鐘后，污漬脫離纖維
5、用桑拿機、高溫清潔機交替使用，最少經過兩次抽洗
6、在清洗沙發的同時，用吸水機吸凈已洗完的沙發
7、讓沙發完全干透，為加快沙發干透，可開動沙發烘干機
皮沙發清洗皮革制品養護 清洗皮沙發需要用清洗沙發的專用蒸汽機和專用的清洗劑。
1、使用沙發蒸汽機清洗沙發時，先在不顯眼處做一個試驗，看其皮質是否褪色，如褪色就得用其他方法。
2、清洗過后，應給沙發上一層防護液，以防止污垢再次滲入皮質毛細孔里造成二次污染。 防護液最好用真皮沙發專用液體軟性蠟，否則皮質會變硬迅速老化注意：如遇皮革沙發清洗，只適合干洗方式。干燥后，沙發必須上保養液。
7.外墻清洗 辦公沙發、椅子清洗家庭沙發清洗辦公室和會議室里沙發的使用率很高，因此需要對其進行定期的清洗和保養，以延長其使用壽命。一般的沙發清洗分為干泡清洗和深層清洗兩種，操作中應根據沙發表面不同污垢及材質選用不同清潔劑進行清洗。 深層清洗：先對沙發表面進行除塵，再用專業板刷加濃清洗劑對沙發表面比較頑固的污垢進行擦洗，接著用專業洗沙發機器進行全面第二道刷洗，最后用吸水機全面吸干水分。
干泡清洗：先對沙發表面進行除塵，再用加入清潔劑的沙發干洗機對沙發淺層污垢的表面進行均勻打泡刷洗，（邊打泡邊清洗）最后再用吸水機全面吸干水分。 布藝沙發操作方法： （此方法同樣用于布藝座椅清洗）
1、 用吸塵器全面吸塵　
2、稀釋清潔劑，也可注入水箱
3、在沙發上全面噴灑清潔劑
4、作用10－15分鐘后，污漬脫離纖維
5、用桑拿機、高溫清潔機交替使用，最少經過兩次抽洗
6、在清洗沙發的同時，用吸水機吸凈已洗完的沙發
7、讓沙發完全干透，為加快沙發干透，可開動沙發烘干機 皮沙發清洗皮革制品養護
清洗皮沙發需要用清洗沙發的專用蒸汽機和專用的清洗劑。
1、使用沙發蒸汽機清洗沙發時，先在不顯眼處做一個試驗，看其皮質是否褪色，如褪色就得用其他方法。
2、清洗過后，應給沙發上一層防護液，以防止污垢再次滲入皮質毛細孔里造成二次污染。 防護液最好用真皮沙發專用液體軟性蠟，否則皮質會變硬迅速老化注意：如遇皮革沙發清洗，只適合干洗方式。干燥后，沙發必須上保養液 外墻清洗
一、高空清洗外墻說明： 一幢高樓的建筑外墻，常年累月經受日曬、風吹、雨打，飽受酸雨、灰塵、大氣、尾氣等自然污染和人為侵害，如果沒有定期的專業清洗和護理，很快就會失去了其原有的迷人風采，不但會縮短外墻的自然壽命，還極大地影響了城市的美觀和形象。高空作業歷來是保潔難點之一，所要求的專業技能較高，危險性也較大，目前比較流行的作業方式為：運用高空作業吊板和安全繩索，使用涂水器、玻璃刮等專業清潔工具，配合專業藥劑對受污損的外墻進行徹底的清潔與處理。 現代化高樓的建筑外墻主要有石材、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋁塑板、彩鋼板、涂料墻、PVC等材質針對不同的墻體材質及其受污損的情況，使用不同的專業外墻清潔劑，以徹底清除建筑外墻上的酸雨痕跡、灰垢、煙塵等累積性、腐蝕性污漬。另外，針對一些頑固的水泥點、膠質等顆粒性物質，還可使用外墻專用鏟刀予以去除。 由于專業性的外墻清洗藥劑中通常都含有防靜電、隔塵成份，可使清洗后的墻面表面晶瑩光亮，并可在墻體表面形成一層保護膜，使之不易沾染灰塵，從而提高外墻抗外界有害物質侵蝕的防護能力。 我公司針對這一現狀開發出了系列外墻清洗劑，富含表面活性劑、滲透劑、掛壁劑、運用滲透、溶解、乳化協作原理，能使清洗后的墻面光潔如初，去污率（棋盤格法）可達98%以上。由于成功的運用了掛壁技術，清洗后墻面不著油、不沾灰。清潔到主要方式幕外墻清洗劑窗含表面活性劑，滲透劑運用滲透、溶解乳化協作原理，清潔后的墻面光潔如初。去污率棋格法可達98%以上。
二、外墻清洗施工方案說明： l，外墻清洗方式：目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板和擦窗方式。
①、吊繩（高空作業繩，學名錦綸繩，直徑18毫米，拉力為240000牛頓（合計兩噸半左右）
②、副繩（安全保護繩）：學名錦綸繩，直徑16毫米，拉力為22000牛頓（合計兩噸左右）
②、吊板（水曲柳木制成）
③、鋼絲繩（直徑10毫米）
④、U型蟹扣（鋼制）
④、自鎖器：當工作繩出現問題時，自鎖器自動使副繩起安全保護作用。
④、安全帶 以上7種組裝成一個坐式高空吊板。
2，先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方，比如管道等，繩子要多栓幾圈，反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦。
①、將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結，在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶清潔劑（藥水）。作業人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開始工作。因為有一種特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡單的說往上一提繩子吊板就往下滑一點，提多少滑多少，提多快滑多快。一直到工作結束。
②、樓頂設立人員做安全保護?！?br /> ②、樓底設巡視安全保護人員。
3，外墻清洗條件：
①、氣候條件:外墻清潔必須要在良好的氣候條件卜進行，風力應小于5級。5級以上停止工作。另外，下雨、下雪、有霧能見度差以及高溫(38度以上)和低溫(0度以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。
2、人員條件:外墻清潔：必須有良好的身體條件和心理素質，年齡應在40歲以下，體重在60公斤左右，血壓正常，視力良好，無恐高癥。
3、設備條件:外墻清潔的設備必須處于良好的狀態， 如吊板有發毛、部分絲股漸裂等現象應立即更新。
4，外墻清洗操作使用吊板的準備工作：
(1) 天氣情況。
(2) 現場勘察。
(3) 工具準備。
(4) 工作人員穿戴整齊，按規定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩子；
(5) 現場安全監督員到位，安全監督員應設二人，頂部一個地下一人。放置高空作業指示牌，做到嚴格規范，萬無一失。
5，操作進行：
(1) 操作人員坐于吊板規定位置，將所有用具扎連在吊板上口側身下；
(2) 緩緩將吊板下放，到達第一工作位置；
(3) 用水槍(或噴壺)對準工作位置放水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻角上，稍后用刮條、或刷水擦拭，最后用抹布將墻面揩干。
(4) 一個位置工作結束，緩緩調整至下一個位置繼續清潔直該縱向位置至工作結束，然后再橫向移動位置；
(5) 整個工作過程中，安全監督應自始至終作現場安全監督，不得擅離職守；
(6) 清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。
6，操作結束：
(1) 將吊繩、安全繩收好，并檢查一遍被損情況。如發現繩子被損，應作報廢處理：
(2) 將其他工具擦拭干凈，自鎖器在彈簧處加潤滑油； (3) 作好當班工作記錄，并經安全員和領班簽字。